서구 풍암동 1101 아파트 경매
광주지방법원 2026타경5894
| 소재지 | 광주광역시 서구 풍암동 1101 모아아파트 102동 10층1005호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5894 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 1,600만원 |
| 최저가 | 4억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전남광주통합특별시 서구 풍암동 소재 '풍암초등학교' 북동측 인근에 위치하는 모아아파트 제102동 제10층 제1005호로서, 주위는 아파트단지 및 상업용 부동산 등으로 형성된 아파트지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북동측 및 남동측, 남서측으로 3면이 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(소향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-10)(소향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -- |
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