동구 동명동 245-16 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경30592

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 장동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제10층 제1014호로서 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 건물 북서측에 왕복4차선 포장도로, 남동측에 왕복2차선 포장도로, 북동측에 노폭 약 5m의 포장도로에 접하며 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 중 10층 1014호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	세장형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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