나주시 빛가람동 331-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30855
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 331-5 명작갤러리빌딩 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30855 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 1억 4,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람우체국' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공원 및 아파트단지 등이 혼재한 후면 상가지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2016.04.18) 외벽: 석재붙임, 칼라페어유리 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 천장: 개방형, 창호: 새시복층유리임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 '일반음식점'이며, 현 '공실'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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