북구 오치동 984-2 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30867

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 북구 오치동 소재 '용봉중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,상가,학교 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측 및 동측으로 왕복62로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 아파트내 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감, 창호; 새시창호임.
이용상태	아파트임.
설비내역	일반적인 급배수설비,위생설비,승강기,난방설비,소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	가장형, 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 미상임.

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