광산구 요기동 산46-1 임야 경매
광주지방법원 2026타경30894
| 소재지 | 광주광역시 광산구 요기동 산46-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30894 광주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 9,187만원 |
| 최저가 | 9,187만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(1~4)는 광주광역시 광산구 요기동 소재 '요기저수지'서측 인근에 위치하며,주위는 마을,농경지, 임야등으로 이루어진 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 (1~4)인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 (1)은 부정형 완경사지의 묘지 및 토지임야임 본건 (2)는 부정형 완경사지의 토지임야임. 본건 (3)은 부정형 완경사지의 전(수목식재됨) 및 일부도로임. 본건 (4)는 부정형 완경사지의 휴경지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 (1)은 맹지, (2,4)는 지적도상 맹지이나 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 2~3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함 본건 (3)은 북측으로 소폭의 비포장 도로에 접함(본건 일부가 도로임) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 (1) : 자연녹지지역,개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 본건 (2)(3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역(2014-06-25) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지(보전산지) <산지관리법> 본건 (4) : 자… |
| 공부와의 차이 | 본건 (1)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 묘지 및 토지임야 (지상의 수목을 벌채한 상태)임. 본건 (2)는 공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야 (지상의 수목을 벌채한 상태)임. 본건 (3)은 공부상 지목은 임야이나 현황 전 (수목식재) 및 도로임. 본건 (4)는 공부상 지목은 전이나 현황은 지상의 수목을 벌채하여 휴경지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 (1) 지상에 제시외 분묘 9기가 소재하며, 제시외 수목 (측백나무 등) 이 소재함. 본건 (3) 지상에 제시외 수목(호랑가시,무궁화, 편백나무 등)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 (1)일부,(2)(4)는 지상의 수목을 벌채한 상태임. |
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