서구 금호동 813 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31147

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 공동주택, 학교시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있어 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황	인근으로 도로망이 정비되어 있고, 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호시됨.
토지형상/이용상태	남측 및 동측 등의 포장도로에 4면이 접하여 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 19층 1907호(사용승인일:2000.06.12)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

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