북구 신안동 121-2 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경31177

소재지	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1118호
사건번호	2026타경31177 광주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 3,200만원
최저가	1억 6,240만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치한 광주역한국아델리움 제11층 제1118호로서, 주변은 아파트단지, 업무용건물 및 상업용건물, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 건물 남서측, 남동측, 북동측에 왕복2차선 ~ 4차선 포장도로에 각각 접하며 남서측에 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 11층 1118호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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