북구 신안동 121-2 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경31330
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31330 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,330만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1-(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상20층 건물 중 광주역한국아델리움 제11층 제1116호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1-(가) : 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서 오피스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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