동구 운림동 689 아파트 경매
광주지방법원 2026타경32039
| 소재지 | 광주광역시 동구 운림동 689 운림글로벌아파트 101동 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경32039 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 동구 운림동 소재 "학운초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상… |
| 건물의 구조 | 본건 기호 1-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하1층 건물(사용승인:2005.07.07.)내 제8층 제801호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건 기호 1-가는 '아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2, 전실 등)'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건의 집합건축물대장(전유부,갑)상 소재지는 '전남광주통합특별시 동구 운림동 689외 7필지(687, 475-10, 690-9, 683-1, 475-9, 682, 689-1)'이나, 2005.07.01. '운림동 689번지'로 합병되었는바, 업무진행시 참조하시기 바랍니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 '부정평 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 없음. |
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