광양시 봉강면 지곡리 단독주택 경매

순천지원 2024타경5346

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1,3)은 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 소재 "지곡마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 농촌 취락지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측 및 동측으로 노폭 약 7~8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	본건 기호2(가) 목조 강판지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 목재창 구조임. 본건 기호2(나) 블록구조 기타구조지붕 단층건으로, 외벽 : 사이딩 마감, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호2(가)의 공부상 지붕이 '시멘트기와지붕' 이나, 현황은 '강판지붕' 임.
제시목록 외 물건	'건물 감정평가 요항표' 참조.

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