여수시 학동 37-7 주/상용건물 경매

순천지원 2025타경51589

여수시 학동 37-7 주/상용건물 경매 물건 사진
소재지전라남도 여수시 학동 37-7
사건번호2025타경51589 순천지원
물건종류주/상용건물
감정가14억 1,919만원
최저가5억 863만원 (감정가 대비 36%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황대상 물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태등고평탄한 세장형의 토지로, '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
건물의 구조일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 마감 등, 바닥 : 타일, 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태1,2층 : '근린상가'로 이용중임. 3,4층 : '주택'으로 이용중임.
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음. / 일련번호 1(가) 3층의 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 주택(원룸형 5개호)로 이용중임.
위치 및 주위환경대상 물건은 전라남도 여수시 학동 소재 '쌍봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 시장, 공원 등이 소재하는 후면상가지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
제시목록 외의 물건별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

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