여수시 소라면 덕양리 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2025타경52388

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 '통천마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 공장 등으로 이용중임.
교통상황	본건 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태	1) : 유사 장방형으로 창고 및 사무실 건부지로 이용중임. 3) : 유사 장방형으로 도로임. 4) : 유사 삼각형으로 묘지 및 잡종지임. 5) : 자루형으로 잡종지임.
인접 도로상태	1) : 북서측으로 진입로에 접함. 3) : 도로임. 4) : 맹지임. 5) : 북측으로 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
건물의 구조	일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태	1층 : 창고. 2층 : 사무실.
설비내역	위생 및 급수설비 설치되어 있음.
공부와의 차이	공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 창고 및 사무실임.
제시목록 외 물건	1) : 이동가능한 휴게소 및 화장실 건물 소재함. 4) : 분묘(평장) 약 3기 소재함. 5) : 관정 소재함.

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