군산시 장미동 42 근린생활시설 경매

군산지원 2024타경28104

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 남측으로 폭 약 12m, 서측 및 북측으로 폭 약 10m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(29)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
건물의 구조	본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 강화유리, 치장벽돌위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태	본건 기호(2-가)는 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
설비내역	본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 없음
위치 및 주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 장미동 군산가구거리 내에 소재하며, 주변은 가구점 등 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 장기간 공실 상태로 탐문되는 바 제반설비의 가동여부 등에 유의하시기 바람.

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