익산시 영등동 800 아파트 경매
군산지원 2025타경535
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 영등동 800 우남샘물타운 상가106동 지하층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경535 군산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "홈플러스" 북측 인근에 위치하는 집합건물[우남샘물타운 제상가 106동 제지하층 제101호]로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동서남북 4면이 도로에 접하고, 남측으로 개설된 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-14)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08- 16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 일련번호1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제지하층 제101호 로서, 외 벽 : 타일 붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(구슬당구클럽)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지 및 상업용 건물부지" 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 의견서(P.4)참조 |
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