군산시 옥구읍 어은리 임야 경매

군산지원 2025타경545

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥구읍 어은리 소재 ‘영병제’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대임.
교통상황	대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	대상토지는 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '자연림 및 일부도로'로 이용중임.
인접 도로상태	대상토지는 서측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	일련번호1) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

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