군산시 오식도동 646-7 대지 경매

군산지원 2025타경596

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재“오식도동택지지구”내에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 나지상태임.
인접 도로상태	본건은 서픅으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6)<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대…
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	--.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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