군산시 장미동 10-20 상가,오피스텔,근린시설 경매
군산지원 2025타경647
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 장미동 10-20 장미빌딩 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경647 군산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,200만원 |
| 최저가 | 5,740만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 장미동 소재 "진포해양테마공원" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 장미 빌딩까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 12미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하고 북측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <10-20번지> 도시지역, 일반상업지역, 방화지구이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 몰타르위페인트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 사무소로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호1) 공용위생설비, 급.배수설비, 승강기 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 용도가 휴게음식점이나 현황 사무소로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타: 조사일 현재 승강기는 운행정지 상태임.(장기간 운행정지 상태로 추정됨.) |
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