군산시 신창동 20-12 대지 경매

군산지원 2025타경21181

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 창성동 소재 "창성주공아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 창성2길, 중정2길 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(주상나지)"로 이용중입니다.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 토지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 이동이 가능한 철구조물이 소재합니다.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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