군산시 나운동 783-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

군산지원 2025타경21244

군산시 나운동 783-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지전북특별자치도 군산시 나운동 783-1
사건번호2025타경21244 군산지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가4억 5,802만원
최저가4억 5,802만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "나운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.
교통상황본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황 은 보통입니다.
형태 및 이용상태세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "주상용건물용지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태북동측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 관한 법률>입니다.
건물의 구조일련번호2-가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 조적조(시멘트벽돌조) 슬래브지붕 지하1층/지상3층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌노출쌓기, 타일 등 마감, 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기, 장판, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. ㉠) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층입니다. ㉡) 조적조 판넬지붕 단층입니다. ㉢) 목조 강판지붕 단층입니다…
이용상태일련번호2-가) : "근린생활시설 및 주택"으로 이용 중입니다. ㉠) : "옥탑(계단실)"로 이용 중입니다. ㉡, ㉢) : "창고"로 이용 중입니다.
설비내역일련번호2-가) 위생설비, 급ㆍ배수설비, 일부 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이없습니다.
제시목록 외 물건없습니다.

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