군산시 개정동 296-2 전답 경매

군산지원 2025타경21274

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 '군산간호대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	대상토지는 부정형의 완경사지로 조사시점 당시 '전 및 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1)은 남동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 보전녹지지역(2020-06-26)(군봉공원 해제지역), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지 정문화재보호조례>임.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	대상토지 일련번호1) 지상에는 연고자 미상의 제시외분묘 수기와 묘지 조경수 성격의 제시외 수목 등이 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 일련번호1)은 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 일부가 ‘타인점유 ’중임.

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