서귀포시 남원읍 태흥리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경1519
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1519 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 1,381만원 |
| 최저가 | 4억 2,966만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원교차로' 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근으로 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 자루형 토지로서 주거용 건부지 임, 기호(6) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 자연림 임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) 일단의 토지는 남측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 기호(6) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(1,2)를 경유하여 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자… |
| 건물의 구조 | 기호(3) : 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, [사용승인일 : 2005.01.28, 증축,사용승인일자 : 2005.06.02, 2014.02.17] 외벽 : 황토마감 등, 내벽 : 황토 및 타일붙이기 등, 바닥 : 목재 및 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 기호(4) : 일반목구조 널판지붕 단층건으로서, [사용승인일 : 2005.06.02] 외벽 : 황토마감 등, 내벽 : 황토 및 타일붙이기 등, … |
| 이용상태 | 기호(3) : 단독주택으로 이용중이며, 기호(4) : 주택(원룸형)으로 이용중이며, 기호(5) : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(3~5) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(5)는 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 '단독주택'으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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