제주시 연동 274-37 업무시설 경매
제주지방법원 2025타경9159
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 제13층 제1328호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9159 제주지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저가 | 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “메종글래드제주” 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 호텔, 오피스텔, 단독주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연동 274-37번지: 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제15층 중 제13층 제1328호로서, 외벽:대리석 붙임 등, 내벽:벽지마감 등(담보평가서 기준), 바닥:강마루 마감 등(담보평가서 기준), 창호:새시창호 임. |
| 이용상태 | 공부상 이용상황은 업무시설(오피스텔)임(담보평가서상 이용상황: 주거용 생활숙박시설, 발코니 있음) |
| 설비내역 | 기본 급배수설비, 위생설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 승강기설비, 난방설비(가스보일러), 천장형 냉방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 숙박시설(생활형숙박시설)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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