서귀포시 대정읍 하모리 대지 경매
제주지방법원 2026타경10158
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1541-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10158 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 2,745만원 |
| 최저가 | 1억 2,745만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ‘대정초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 전 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 진입로로 이용중임. 일련번호(3): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 지적상 맹지이나, 일련번호(2,3)을 통해 진입가능함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지이나, 일련번호(2)를 통해 진입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,3) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), … |
| 제시목록 외 물건 | ㉠ 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 약 69.24㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 및 물부엌 약 27.2㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉢ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 약 17.6㎡ - 일련번호(1,3) 양지상 소재 ㉣ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고 약 2.9㎡ - 일련번호(1) 지상 소재 ㉤ 시멘트벽돌조 슬래… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 토지 지상에 소유관계가 불분명한 제시외건물 ㉠~㉥가 소재하며, 당해 건물이 경매에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 평가금액은 78,776,000원(@458,000원)이므로 경매집행시 참고바라며, 제시외건물 ㉠은 등기사항전부증명서상 '장*희' 소유로 되어있어, 감정평가명세표 비고란에 이 내용을 표기하였음. |
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