구리시 갈매동 별내역메트로망2차오피스텔 오피스텔 경매
남양주지원 2023타경79265
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매중앙로 185-4 2층216호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경79265 남양주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,100만원 |
| 최저가 | 6,909만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ‘별내역(경춘선)’남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로 양호시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지의 차량 진출입 원활하고, 인근 버스정류장까지 및‘별내역(경춘선)" 등과의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로[보행자도로])(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로[일반도로])(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층/지하3층 건물 내 2층 216호로, 외벽: 외장석붙임 등 내벽: 벽지붙임, 타일마감 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 주차장, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로, 오피스텔 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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