구리시 갈매순환로 188 근린생활시설 경매
남양주지원 2024타경4800
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매순환로 188 오피스텔동 1층에이이01-0002호 (갈매동,힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹)) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4800 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 4,807만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 지식산업센타, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 대로, 북서측, 북동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로[일반도로](접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구) <공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제1층 제AE01-0002호로서 사용승인일:2023.05.04 외벽:커튼월, 타일 붙임 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 창호:페어그라스 및 알루미늄 샤시창임. |
| 이용상태 | AE01-0001호와 구분없이 근린생활시설(식당;회 바다, 해산물전문점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로 상업용(근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 별첨 사진용지와 같이 102호로 표시되어있음. |
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