남양주시 와부읍 팔당리 문화및집회시설 경매
남양주지원 2024타경87140
| 소재지 | 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경87140 남양주지원 |
| 물건종류 | 문화및집회시설 |
| 감정가 | 175억 6,944만원 |
| 최저가 | 122억 9,861만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건토지는 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 "팔당역" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 상업용시설, 농경지 및 임야지대로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로에 가까우며 인근에 팔당역이 있으므로 제반 교통여건은 무난한 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 대부분의 토지는 부정형의 형태로서 남향 및 동향의 경사지대에 입지하는 관계로 축대조성 되어 있음. 기호(1, 2, 19) : 박물관 부지의 부속용도로 이용 중임. 기호(3, 4, 12) : 마을내 도로부지로 이용 중임. 기호(5, 6, 8, 9, 10, 14) : 주거용 한옥주택 부지 및 부속용도로 이용 중임. 기호(11) : 주거용 한옥주택 부지로 이용 중임. 기호(13) : 인접한 주거용 한옥주택 부지의 … |
| 인접 도로상태 | 대부분의 토지는 로폭 3-5미터의 도로에 접하나 기호(1, 2, 13, 19, 20)토지는 인접토지를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 철도(저촉), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 … |
| 건물의 구조 | 목구조 기와지붕 단층 건물 4개동과 세멘블록조 평지붕 단층 건물 1개동임. |
| 이용상태 | 주택, 근린생활시설, 창고임. |
| 공부와의 차이 | 기호(1, 2, 19) : 공부상 전, 임야이나 전 기타 용도로 이용 중임. 기호(8~11) : 공부상 전이나 '대'로 이용 중임. 기호(12) : 공부상 전이나 '도로'로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1, 5, 8, 9, 10, 11, 19, 20)지상에 제시외 건물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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