남양주시 오남읍 팔현리 공장/지식산업센터 경매
남양주지원 2025타경2009
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2009 남양주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 70억 3,178만원 |
| 최저가 | 34억 4,557만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 '팔현리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근으로는 단독주택 및 펜션, 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 전반적으로 남측 하향 완경사지에 축대 및 석축을 이용하여 계단식으로 조성되어 있는 토지로서, 일련번호 1): 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2),3): 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 4)~6): 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 7): 부정형 토지로서, 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)~6): 약 4미터 내외의 막다른 포장도로(일련번호 7)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가)~바): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2009.03.18) 외·내벽: 판넬 등 마감. 창호: 샤시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 일련번호 가)~라), 바): 공장으로 이용 중임. 일련번호 마): 공장 및 숙소(숙소3, 거실, 주방, 화장실1)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 7)은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임. / 일련번호 마)는 공부상 용도는 '공장'으로 등재되어 있으나, 일부는 '기숙사'임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건 1동이 소재함. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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