구리시 갈매동 520 상가,오피스텔,근린시설 경매

남양주지원 2025타경2931

구리시 갈매동 520 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 2층 226호
사건번호2025타경2931 남양주지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가3억 1,400만원
최저가3억 1,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "별내역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 별내역(5호선, 경춘선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태갈매동 520번지 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로[일반도로 ])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)). 갈매동 520-1번…
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 2층 226호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태오피스텔(복층형)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)
설비내역급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건2필지 일단의 정방형 토지로서 인접지와 등고평탄한 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계: 미상. 기 타: -

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