남양주시 다산동 6193 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경3354
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층131호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3354 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,344만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 관공서, 학교 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(남양주양정초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 5층, 지상 10층 건물 내 1층 소재 외벽 : 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 전유부상 용도는 공히 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"이며, 현황 "공실" 상태임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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