남양주시 화도읍 가곡리 다세대주택 경매
남양주지원 2025타경3361
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 131-3 나일그린빌라 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3361 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,200만원 |
| 최저가 | 4,018만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 '가곡초등학교' 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 다세대, 연립, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측에서 남측으로 연결되는 노폭 약 5미터~8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가곡리 131-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(본건 평가전례 상 방3, 발코니, 화장실, 거실, 주방 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로서 현황 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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