남양주시 와부읍 율석리 임야 경매

남양주지원 2025타경3781

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 와부면 율석리 소재 "백천사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성된 순수 산림지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 불가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 남동하향 경사지의 자연림이며, 지상에 활엽수 등이 자생중이고 지상 일부에 분묘 12기 소재 및 송전선이 통과하고 있음.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km(25m 위탁구역), 역사문화환경보존 지역(홍릉과유릉), 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26지정(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
공부와의 차이	공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "묘지"임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 분묘 약 12기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -

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