남양주시 진접읍 팔야리 공장/지식산업센터 경매

남양주지원 2025타경3873

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "독점마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 일반주택, 중소규모의 공장·창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건 토지 공히 남하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 기호1 토지는 공업용 건부지 상태이며 기호3 토지는 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호1 토지는 현황도로인 기호3 토지에 접하며 인접도로에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,3 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,도시개발과문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
건물의 구조	일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 으로서, -내·외벽 : 판넬마감 등 -창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태	공부상 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 남양주시 진접읍 팔야리 669) 정보 보기 →
공장용지 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.