남양주시 화도읍 녹촌리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72295
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 245-17 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72295 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '삼신아파트' 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 차량통행 무난시되는 경춘로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로 등과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세대주택)중 제3층 제301호로서 (사용승인일:2011.06.01) 외벽:벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음. |
| 이용상태 | 별첨 건물 내부 구조도 참조. |
| 설비내역 | 수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대상황 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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