남양주시 오남읍 오남리 아파트 경매
남양주지원 2025타경72339
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 266 대한아파트 102동 14층 1405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72339 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 북측 인근의 대한아파트단지에 위치하며 인근일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생할시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 서측 인근의 지방도변에 시내외버스 다수 운행되므로 제반 교통 여건은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측의 출입정문을 통하여 서측 인근의 지방도와 연결되며 차량출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택) 기호2~4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4… |
| 건물의 구조 | 알씨조 평스라브지붕 20층 중 14층 1405호로서 1998.12.26. 사용승인되었음. 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 유리창호. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임(내역 후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 급배수, 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1~6토지는 공부상 지목이 "답", "전"이나 현황은 6필지 일단의 아파트 건부지인 "대"로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 6필 일단지의 부정형의 형태이며 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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