남양주시 화도읍 창현리 연립주택 경매

남양주지원 2025타경72866

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립,다세대 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 .
토지형상/이용상태	북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-0 8-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
건물의 구조	알.씨조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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