남양주시 진접읍 장현리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72871
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 400-4 솔마루빌2차 에이동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72871 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교), 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2018.04.03) 외벽: 벽돌쌓기 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 본건 400-4,400-6,400-7번지 토지는 400-4번지로 합병됨. |
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