고양시 일산동구 식사동 아파트 경매

고양지원 2025타경64099

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호
사건번호	2025타경64099 고양지원
물건종류	아파트
감정가	6억 3,500만원
최저가	4억 4,450만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])…
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 중 9층 904호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태	아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역	위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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