고양시 일산동구 성석동 다세대 경매
고양지원 2025타경64903
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-97 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64903 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 7,154만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북측 인근에 위치하는 (통칭, 플로체 103동) 제1층 제101호로서 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(고도10m 위임지역)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 2023.8.13일자로 주택임차권(임차보증금 190,000,000원,범위 제1층 제101호 48.56㎡전부, 임대차계약일자 2022.5.26, 주민등록일자 2022.7.22, 점유개시일자 2022.7.22) 표시되어 있음. |
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