고양시 일산동구 식사동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경177

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 1층107호
사건번호	2026타경177 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	6억 8,300만원
최저가	4억 7,810만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 내 1층 107호로, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등임.
이용상태	근린생활시설로 현황 공실임.
설비내역	공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 상업.업무시설부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역 미상임.

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