고양시 일산서구 대화동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경3374

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층케이107호
사건번호	2026타경3374 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 4,800만원
최저가	1억 360만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '한수초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위에 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '지하철3호선 대화역' 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제 한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 …
건물의 구조	일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 중 제1층 제케이107호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태	기호(가) : 판매시설로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 후첨 "건물개황도 및 임대상황"을 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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