고양시 일산동구 정발산동 다가구주택 경매
고양지원 2026타경60900
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60900 고양지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 10억 9,593만원 |
| 최저가 | 7억 6,715만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "저동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외 포장도로와, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 전용도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산 국제컨번션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 모임지붕 지상3층 건물로서(사용승인일: 1998.06.09) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다가구용 단독주택(4가구)으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조. |
경기도 고양시 진행중 경매
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