파주시 파주읍 봉서리 다세대 경매
고양지원 2026타경61078
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-6 2동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61078 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 7,399만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 인근 봉서산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 (봉서리 434-6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호2 (봉서리 434-5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제… |
| 건물의 구조 | 사용승인일 2017.03.06.인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 공동주택 통칭 '리오쉐르빌' 2동(현황B동) 중 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | ① 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 중 호별평면도는 401호로 발급되었으나, 도면은 301호로 기재되어 있음. ② 본건은 공부상 '2동'으로 되어있으나, 현황 건물 외벽에 'B동'으로 표기되어 있음. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단으로 인접 필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. |
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