시흥시 광석동 546 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경716
| 소재지 | 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 1층129호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경716 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 1,800만원 |
| 최저가 | 7억 1,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철역(서해선 "시흥시청역")및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 빌딩 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 112호 외 2개호로서 외벽 : 판넬 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 알루미늄 샷시 창호등임. |
| 이용상태 | 공부상 공장으로서 기호(1~3)공히 조사일 현재 폐문부재중임. 기호(1,2)는 인접호(1층 112호~115호)와 호별구분없이 외관상 인테리어시설 되어있음. 기호(3)은 인접호(1층 127호~129호)와 호별구분없이 외관상 인테리어시설 되어있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 근.생 및 공장 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -대상구분건물 1층 112호,113호는 조사일현재 현관문 호별표식이 있고 1층 129호는 호별표식이 없는 상태로서 각호 호별구분없이(벽체구분없이) 인테리어 시설중에 있는바 참고바랍니다. -각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. -현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. … |
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