안산시 상록구 사동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경52075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	기호(1) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태	다세대주택으로 조사되었음.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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