안산시 상록구 본오동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경52250

소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 943-7 모아빌 4층401호
사건번호	2025타경52250 안산지원
물건종류	다세대주택
감정가	3억 1,700만원
최저가	1억 5,533만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산동산고등학교" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임
교통상황	본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음…
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층건 (사용승인일 : 2019.11.28)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임
이용상태	4층(방2, 화장실1, 거실, 주방 및 식당, 베란다), 5층(방1, 화장실1, 다용도실, 베란다) 등의 복층으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 안산시 진행중 경매

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