시흥시 정왕동 2706-12 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경53031
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53031 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 6,200만원 |
| 최저가 | 6,084만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 시화MTV거북섬내 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측, 동측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이 2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 6층 605호, 606호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설이며, 외벽에 노래방으로 표시되어 있으나 폐문 등으로 내부 이용상황은 미상임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 지뜨프라자 건물은 공실이 많은바, 수요성 등을 재확인하시기 바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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