광명시 하안동 303 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경53307
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 9층915호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53307 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 2억 4,360만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 '광명우체국' 남측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 남동측 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(가림초등학교 해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원 해당 교육청에 문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025… |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상16층 건내 제9층 제915호로 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감 창호 : 칼라알루미늄샷시 창호 |
| 이용상태 | 건축물대장상 용도인 공장(지식산업센터)으로 이용중으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생시설 및 급배수시설, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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