시흥시 배곧동 294-1 공장/지식산업센터 경매

안산지원 2025타경53635

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측, 북동측, 북서측으로 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 9층 938호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태	집합건축물대장상 용도는 지식산업센터임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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