시흥시 배곧동 5 아파트 경매

안산지원 2025타경54128

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재‘배곧누리초등학교’북측 인근에 위치하는 "시흥배곧중흥에스-클래스" 114동 7층 701호로서 주변은 대단지 아파트단지지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태	단지내 도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건중 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
이용상태	'아파트'로 이용중임.
설비내역	상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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