안산시 단원구 초지동 근린시설 경매
안산지원 2026타경68
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 초지동 726-3 대일타운 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경68 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 2억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '초지고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 대단지의 아파트 등이 소재하는 일반상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 및 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 근거리에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 환승역인 '고잔역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 10미터의 일반도로에 각각 접하고, 본건 북측으로 폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 화강석 타일 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(당집-선화신당 이자암)로 이용중임. (후면 '사진용지'참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. |
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